Konut Fiyatları Yüzde 12 Arttı

Konut fiyatları 2013 yılı haziran ayından bugüne oranla yüzde 12,05 arttı. Gayrimenkul yatırımcıları enflasyon maliyetinin henüz fiyatlara yansımadığı görüşünde. Reidin ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği`nin (GYODER) "Yeni Konut Fiyat Endeksi" raporuna göre, yeni konut fiyatları haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 12,05 yükseldi. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli`de gerçekleştirildi. "Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi"nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,07 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre, yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında yüzde 21,99 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6,03 ile en düşük artışsa Antalya`da gerçekleşti. Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,54 değer artışıyla, haziran ayında konut satış fiyatlarının en fazla arttığı il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları Ankara`da yüzde 1,16, Adana`da yüzde 1,13, Antalya`da yüzde 1,11, İzmir`de yüzde 0,84, Kocaeli`nde yüzde 0,76 ve Bursa`da yüzde 0,27 oranında yükseldi. Kirada Antalya önde Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla arttığı şehir ise yüzde 2,30 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Adana`da yüzde 1,84, Kocaeli`nde yüzde 1,83, Ankara`da yüzde 1,60, İzmir`de yüzde 1,59, İstanbul`da yüzde 0,93 ve Bursa`da yüzde 0,77 oranında arttı. Geçen ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre 1+1 dairelerde yüzde 0,13, 2+1 dairelerde yüzde 0,39, 3+1 dairelerde yüzde 0,41 oranında artarken, 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında azaldı. Haziran ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare ile 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,07 oranında azalırken, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,14, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,33, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,48 oranında artış gösterdi. Yüzde 16?sı yabancı yatırımcıya GYODER Başkanı Aziz Torun konuya ilişkin değerlendirmesinde, haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 16,7`sinin yabancı yatırımcılara yapıldığını açıkladı. Torun "Geçen ay satışı gerçekleştirilen markalı konutlarda; peşinat kullanım oranı yüzde 29,2, senet kullanım oranı yüzde 50,7 ve banka kredisi kullanım oranı yüzde 20,1 olarak gerçekleşti. Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde haziran ayındaki yüzde 0,34`lük fiyat artış oranının, yüzde 0,31 olarak gerçekleşen TÜFE ile oldukça yakın olduğu gözlemleniyor. Bu durum enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın halen fiyatlara yansımadığını gösteriyor" değerlendirmesinde bulundu.